112 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101489574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
68040101489574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 31 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 412 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 412 482 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 296 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 436 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 617 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 567 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 647 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 570 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 711 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 943 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 276 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 177 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 597 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 772 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 590 676 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 659 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.