112 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 196 m² · constr. 2018 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101489726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
68040101489726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 154 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 844 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 123 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 770 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 493 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 787 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 945 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 903 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 736 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 917 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 173 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 855 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 830 812 $ Poids 19 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 369 $ Poids 6 % |
| 11 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 100 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +116 255 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 544 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.