190 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 195,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101557976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
68040101557976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 81 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 826 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 778 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 361 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 885 $ Poids 43 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 706 500 $ Poids 31 % |
| 5 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 825 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 786 695 $ Poids 19 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +82 791 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 055 $ Poids 17 % |
| 8 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +114 555 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 543 227 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 722 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.