93 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 190,1 m² · constr. 2015 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101590356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
68040101590356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 69 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 821 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 55 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 560 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 765 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 988 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 878 598 $ Poids 50 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 791 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 891 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 82 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 833 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 100 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 928 135 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +60 668 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 809 703 $ Poids 21 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 349 $ Poids 5 % |
| 12 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.