215 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101593683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
68040101593683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 40 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 251 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 454 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 919 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 579 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 43 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 437 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 243 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 230 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 275 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 626 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 462 799 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 280 724 $ Poids 53 % |
| 9 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 130 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 229 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 420 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 523 075 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.