170 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 186,9 m² · constr. 1879 · terrain 3 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 356 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101611582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
68040101611582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 75 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 494 $ Poids 37 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 365 $ Poids 33 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 448 $ Poids 28 % |
| 4 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +85 321 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 513 993 $ Poids 19 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 771 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 477 $ Poids 9 % |
| 9 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 807 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 705 729 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.