156 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 231,1 m² · constr. 1870 · terrain 6 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101623015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
68040101623015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 78 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 578 $ Poids 18 % |
| 2 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +95 603 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 844 980 $ Poids 16 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 146 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 849 692 $ Poids 10 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 771 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 953 241 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +235 569 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 664 240 $ Poids 6 % |
| 9 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −106 141 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 518 $ Poids 4 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 372 $ Poids 4 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +117 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 906 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 610 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.