174 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101630717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
68040101630717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 53 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 918 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 139 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 572 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 922 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 155 059 $ Poids 46 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 488 $ Poids 42 % |
| 5 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 966 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 130 585 $ Poids 37 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 705 716 $ Poids 36 % |
| 7 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 888 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 410 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 653 $ Poids 34 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 982 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 546 $ Poids 29 % |
| 10 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 955 m · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 320 $ Poids 20 % |
| 11 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 371 224 $ Poids 17 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-26 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 807 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 587 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.