Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 4 682 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 218 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 491,6 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 741 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101690297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 400 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
68040101690297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 71 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 770 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 875 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 601 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 146 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 765 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 667 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 633 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 145 $ Poids 51 % |
| 7 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 691 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 388 932 $ Poids 49 % |
| 8 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 563 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 273 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 696 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 123 872 $ Poids 46 % |
| 10 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 622 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 736 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 575 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 594 609 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.