47 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 13 256 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 581 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 254,2 m²
Frontage
623,2 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 629 900 $
Rôle antérieur 3 492 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101831054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1043588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 413 600 $
Valeur bâtiment
1 216 300 $
Rôle antérieur
3 492 500 $
ID provincial
68040101831054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 68 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Chemin Ruisseau des Noyers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 9 % |
| 2 | 201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 396, chemin des Frênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 575 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.