Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
729 300 $
Autre · constr. 1910 · terrain 210 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 788 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 609 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111359266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 300 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
68040111359266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 444 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 280 774 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 570 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 547 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 306 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 863 $ Poids 52 % |
| 6 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 880 m · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 239 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 235 $ Poids 46 % |
| 9 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 557 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 972 049 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 181 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 709 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.