50 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 167,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 512 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111369634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
68040111369634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 89 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 354 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 783 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 552 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 794 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 295 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 833 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 207 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 733 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 667 $ Poids 32 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 666 897 $ Poids 23 % |
| 8 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 629 593 $ Poids 19 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 143 656 $ Poids 16 % |
| 10 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 145 525 $ Poids 11 % |
| 11 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 100 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −43 619 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.