14 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 460 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111404958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
68040111404958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 72 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 765 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 973 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 706 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 665 313 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 945 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 658 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 549 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 591 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 481 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 843 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 663 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 144 115 $ Poids 43 % |
| 9 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 912 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 381 382 $ Poids 41 % |
| 10 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 267 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 905 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 123 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.