12 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111405591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
68040111405591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 35 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 242 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 603 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 573 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −13 433 $ | 292 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 629 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 473 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 194 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 463 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 545 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 846 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 437 545 $ Poids 43 % |
| 8 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 946 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 087 $ Poids 38 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 230 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 939 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 922 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 665 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 565 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 426 252 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.