11 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 165,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111406680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
68040111406680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 74 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 338 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 556 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 759 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 447 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 792 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 693 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 346 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 837 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 614 169 $ Poids 41 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 850 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 668 $ Poids 40 % |
| 10 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 893 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 166 897 $ Poids 29 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 786 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 139 732 $ Poids 27 % |
| 12 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 858 980 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.