16 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 85,1 m² · constr. 2022 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111407321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
68040111407321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 47 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 1 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 480 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 354 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 631 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 653 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 463 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 667 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 324 083 $ Poids 62 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 763 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 486 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 721 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 453 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 479 053 $ Poids 45 % |
| 9 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 558 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 504 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 670 130 $ Poids 24 % |
| 11 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 097 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 263 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.