240 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 151,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111409228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
68040111409228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 509 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 585 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 683 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 772 $ Poids 65 % |
| 3 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 468 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 515 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 158 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 350 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 722 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 405 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 133 559 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 129 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 59 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 504 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 602 $ Poids 45 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 405 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 420 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 876 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −60 126 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 773 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.