19 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111416578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
68040111416578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 49 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 464 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 492 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 249 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 632 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 567 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 544 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −19 403 $ | 307 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 861 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 245 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 566 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 394 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 448 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 505 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 790 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 747 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 128 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 498 785 $ Poids 39 % |
| 12 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 519 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.