15 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111417222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
68040111417222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 54 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 422 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 488 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 563 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 302 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 627 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 595 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 305 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 529 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 819 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 247 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 355 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 451 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 56 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 502 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 376 $ Poids 40 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 797 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 543 314 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.