17 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 204,8 m² · constr. 2017 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111417410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
68040111417410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 91 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 370 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 859 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 160 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 799 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 417 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 574 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 919 284 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 366 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 417 $ Poids 47 % |
| 6 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 311 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −72 573 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 987 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 374 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 867 108 $ Poids 27 % |
| 8 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 028 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.