243 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 220 m² · constr. 2017 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111418088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
68040111418088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 93 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 346 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 827 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 189 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 890 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 246 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 811 582 $ Poids 54 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 500 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 1 018 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 241 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 521 $ Poids 51 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 745 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +92 416 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 953 133 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 167 $ Poids 36 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 190 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 894 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.