20 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
661 700 $
Autre · 3 602 $/m² · 183,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764 m²
Frontage
47 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111419433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1043664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
68040111419433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 79 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 183 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 193 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 762 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 800 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 584 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 387 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 685 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 821 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +73 812 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 796 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 179 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −51 141 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 765 814 $ Poids 20 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 901 320 $ Poids 11 % |
| 11 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 734 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.