24 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 229,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111419878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
68040111419878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 83 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 347 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 965 $ Poids 59 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 586 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 950 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 442 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 768 732 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +69 938 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 160 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 196 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +92 942 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 842 318 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 186 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 847 391 $ Poids 27 % |
| 7 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 586 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.