20 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 182,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111423186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
68040111423186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 78 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 309 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 710 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 98 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 193 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 752 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 814 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 431 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 712 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 716 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 763 159 $ Poids 15 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 949 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.