19 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 451 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111424622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
68040111424622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 78 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 295 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 75 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 674 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 789 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 720 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 858 $ Poids 48 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 174 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 668 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 691 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 174 $ Poids 27 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 951 $ Poids 21 % |
| 11 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 386 m · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +79 155 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 046 393 $ Poids 13 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 999 m · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 98 925 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.