30 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111432762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
68040111432762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 58 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 265 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 669 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 296 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 325 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 954 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 504 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 880 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 445 858 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −900 $ | 55 670 $ Poids 40 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 243 978 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 597 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 494 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 641 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 703 864 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.