27 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 152,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111432979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
68040111432979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 74 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 110 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 752 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 152 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 246 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 240 $ Poids 54 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 117 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 744 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 594 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 135 594 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −12 466 $ | 162 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 746 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 137 859 $ Poids 27 % |
| 11 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 808 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 425 932 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.