25 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 85,4 m² · constr. 2004 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111433692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
68040111433692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 39 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 258 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 309 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 167 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 632 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 512 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 447 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 428 192 $ Poids 46 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 417 824 $ Poids 36 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 443 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 237 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 648 321 $ Poids 26 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 484 633 $ Poids 19 % |
| 11 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 076 $ Poids 14 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 943 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.