36 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 527 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111441574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
68040111441574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 92 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 267 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 809 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 126 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 798 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 69 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 847 099 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 121 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 741 620 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 746 822 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 542 $ Poids 43 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 511 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −58 966 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 697 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 679 854 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 640 539 $ Poids 25 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 304 $ Poids 22 % |
| 11 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 146 245 $ Poids 22 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −5 503 $ | 147 900 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.