29 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111442138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
68040111442138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 70 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 809 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 604 093 $ Poids 52 % |
| 3 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 132 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 773 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 986 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 445 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 756 904 $ Poids 38 % |
| 7 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 223 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 711 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −779 $ | 165 372 $ Poids 36 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −675 $ | 138 349 $ Poids 36 % |
| 10 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +611 $ | 139 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 854 $ Poids 31 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 431 253 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.