29 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 85,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111442276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
68040111442276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 36 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 227 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 307 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 244 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 631 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 593 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 444 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 425 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 446 210 $ Poids 36 % |
| 7 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −25 967 $ | 415 568 $ Poids 34 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 441 072 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 263 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 645 471 $ Poids 26 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 481 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 439 958 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 716 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.