33 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 491 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111442782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
68040111442782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 222 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 762 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 40 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 50 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 753 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 134 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 703 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 602 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 953 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −59 368 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 705 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 137 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 165 078 $ Poids 24 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 756 542 $ Poids 24 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 139 597 $ Poids 23 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 639 533 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.