73 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 156,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111444550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
68040111444550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 75 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 142 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 219 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 737 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 155 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 739 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 302 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 648 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 595 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 602 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 784 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 441 $ Poids 38 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 161 590 $ Poids 29 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 990 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 734 656 $ Poids 28 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 135 632 $ Poids 27 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 136 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.