37 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111451435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
68040111451435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 84 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 311 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 792 126 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 50 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 828 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 45 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 727 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 621 164 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 523 $ Poids 34 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 170 191 $ Poids 27 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 792 $ Poids 23 % |
| 11 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 839 $ Poids 22 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 443 318 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.