39 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111451762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
68040111451762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 86 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 355 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 776 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 148 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 766 508 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 385 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 479 $ Poids 35 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 717 072 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 613 431 $ Poids 31 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 139 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 168 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +73 385 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 770 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 142 010 $ Poids 18 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 651 694 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.