80 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 178,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111452086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
68040111452086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 90 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 0 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 221 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 879 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 934 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 467 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 759 492 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 68 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 915 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 147 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 799 379 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 988 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 741 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +675 $ | 159 086 $ Poids 19 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 889 419 $ Poids 18 % |
| 11 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 935 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 828 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 109 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.