83 Rue POTVIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111452709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
68040111452709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 62 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 325 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 677 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 105 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 330 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 952 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 495 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 677 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 485 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 878 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 438 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −21 251 $ | 242 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 517 472 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 715 192 $ Poids 26 % |
| 12 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 473 278 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.