16 Rue BOURDEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 247,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 606 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111453617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
68040111453617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 94 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 371 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −63 862 $ | 1 020 747 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 537 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 837 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 458 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +84 185 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 836 933 $ Poids 36 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 124 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +153 210 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 970 202 $ Poids 24 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +102 488 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 823 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 875 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +128 768 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 904 569 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 873 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −52 670 $ | 900 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 983 m · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −80 284 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 990 125 $ Poids 14 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 878 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +111 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 244 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 979 865 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 243 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 878 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 188 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 988 685 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.