43 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111460268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
68040111460268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 50 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 310 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 327 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 512 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 665 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 578 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 037 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 486 843 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 864 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 478 483 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 431 457 $ Poids 27 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −18 751 $ | 240 604 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 709 404 $ Poids 22 % |
| 11 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 478 303 $ Poids 20 % |
| 12 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 512 419 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.