41 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111461050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
68040111461050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 64 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 735 192 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 692 012 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −54 702 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 744 183 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 552 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 694 036 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 560 841 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 490 451 $ Poids 28 % |
| 9 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 150 986 $ Poids 27 % |
| 10 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 136 $ Poids 24 % |
| 11 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 128 718 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 396 285 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.