70 Rue LONGTIN · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 212,6 m² · constr. 2020 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111500175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
68040111500175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 92 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 19 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 886 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 81 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 808 543 $ Poids 61 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 527 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 825 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 46 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 604 $ Poids 43 % |
| 5 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 683 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 1 018 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 417 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −63 260 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 837 704 $ Poids 39 % |
| 7 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 935 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 948 579 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 0 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.