33-35 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 188,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111501836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
68040111501836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 76 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 141 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 175 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 713 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 640 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 620 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 163 $ Poids 54 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 996 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 823 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +66 520 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 830 784 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 756 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 991 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 124 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 774 662 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 709 286 $ Poids 22 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 912 763 $ Poids 8 % |
| 11 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +91 440 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 520 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.