225 Rue SAINT-MARC · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 238,9 m² · constr. 1955 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111501981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
68040111501981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 470 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 727 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 969 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 575 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 785 243 $ Poids 40 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 172 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +86 864 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 122 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +111 571 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 860 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 103 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 863 495 $ Poids 24 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 649 698 $ Poids 23 % |
| 8 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 949 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +134 504 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 923 671 $ Poids 20 % |
| 9 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 280 m · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −93 691 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 968 $ Poids 15 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 776 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +186 638 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 950 902 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +157 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 808 489 $ Poids 6 % |
| 12 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 340 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 372 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.