1122 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 163,6 m² · constr. 2016 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111503175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
68040111503175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 72 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 307 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 770 970 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 106 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 150 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 295 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 655 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 832 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 162 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 179 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 297 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 703 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 823 561 $ Poids 38 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 53 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 240 $ Poids 37 % |
| 10 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 656 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 697 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 82 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 736 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 868 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.