1123 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 130 m² · constr. 2016 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111503667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
68040111503667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 32 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 185 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 243 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 586 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 128 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −1 558 $ | 160 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 52 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 915 $ Poids 66 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 84 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 134 295 $ Poids 60 % |
| 7 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 139 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 418 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 22 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 171 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 238 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 561 059 $ Poids 52 % |
| 11 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 170 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 312 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 490 624 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.