1105 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111504095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
68040111504095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 40 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 337 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 496 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 121 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 679 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 984 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 411 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 439 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 347 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 502 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 81 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 568 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 209 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 746 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 516 271 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.