1115 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 100,4 m² · constr. 2017 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111504410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
68040111504410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 43 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 281 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 496 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 142 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 970 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 679 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 931 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 356 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 439 265 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 347 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 109 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 571 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 182 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 515 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 699 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 518 591 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.