1212 Rue AUBERGISTES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 177,4 m² · constr. 2019 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111504554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
68040111504554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 85 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 401 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 420 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 876 896 $ Poids 43 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 12 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +675 $ | 158 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 904 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 757 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 912 398 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 797 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 44 m · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 109 218 $ Poids 17 % |
| 11 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 389 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −62 289 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 826 146 $ Poids 15 % |
| 12 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.