1214 Rue AUBERGISTES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 159,2 m² · constr. 2018 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111504623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
68040111504623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 70 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 246 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 652 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 24 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 351 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 411 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 392 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 769 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 829 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 70 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 693 236 $ Poids 43 % |
| 8 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 44 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 150 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 110 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +72 868 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 817 137 $ Poids 40 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 144 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 465 071 $ Poids 34 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 821 713 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 865 273 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.