1220 Rue AUBERGISTES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 190,5 m² · constr. 2018 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111504830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
68040111504830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 368 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 833 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 286 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 864 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 777 619 $ Poids 47 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 891 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 904 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 355 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 845 565 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +90 056 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 940 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 819 943 $ Poids 16 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 145 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +97 559 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 526 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.